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Question & Answer

Rispondiamo alle domande più frequenti che i nostri Clienti ci pongono in merito alle proprietà Freehold e Leasehold a Dubai.

Quando decidi sulla tua prossima casa o investimento a Dubai, è cruciale comprendere le strutture di proprietà disponibili per gli stranieri. Capire le distinzioni chiave tra le proprietà freehold e leasehold a Dubai è essenziale per prendere una decisione informata.
Dubai ha guidato l’iniziativa negli Emirati Arabi Uniti per aprire la proprietà immobiliare agli stranieri e agli espatriati in specifici distretti. Inizialmente, nel 2001, agli stranieri è stata concessa la possibilità di possedere proprietà con termini leasehold. L’anno seguente, la normativa è stata ampliata per includere i diritti di proprietà freehold.

La differenza tra la proprietà freehold e leasehold a Dubai coinvolge principalmente i diritti dell’acquirente. Ecco una rapida panoramica dei due tipi di proprietà a Dubai: La proprietà leasehold ti permette di controllare una proprietà per un periodo prestabilito, tipicamente fino a 99 anni, senza possedere il terreno sottostante.

Al termine del termine, la proprietà del terreno ritorna al proprietario. La proprietà freehold ti concede il controllo completo sulla proprietà e sul terreno su cui essa sorge. I proprietari possono liberamente vendere, affittare o abitare la proprietà senza restrizioni.
Sebbene le proprietà leasehold siano meno comuni a Dubai a causa dei diritti più ampi associati alla proprietà freehold, sono disponibili in aree specifiche designate per la proprietà straniera, come Dubai Silicon Oasis e Green Community. Queste aree includono tipicamente zone industriali adatte per magazzini e alloggi per lavoratori.
Le opzioni per le proprietà freehold a Dubai sono varie, con numerosi sviluppi in vari quartieri adatti agli investitori stranieri. Le principali località includono Dubai Marina, Downtown Dubai, JBR, The Meadows e The Springs.

Più recentemente, aree tradizionalmente non-freehold come Jumeirah hanno iniziato a offrire proprietà freehold attraverso progetti come City Walk e La Mer. I diritti esclusivi di freehold in alcune parti di Dubai sono riservati ai cittadini degli Emirati e ai cittadini del GCC.

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